当初、建物は賃料を得るために取得しました。どこかで売却も考えたようですが、土地が代々相続物件であり、売ると、譲渡所得が大きくかかってしまいます。それを嫌って、売却しないでいたところ、今回の対策で売却を決めました。購入資金は、銀行借り入れにより捻出。
　もちろん、財産評価を行い、適正時価の算出をおこない問題がない譲渡価額を設定済みです。
　また、事業拡大のための資金が大きいので、すべて個人Xに増資させて、会社が子供の代で伸びるよう、増資による体力強化を図りました。

　相続後に相続人が譲渡所得の税金を払うより、個人Xが生前に譲渡所得にかかる税金を払ったほうが、相続財産を減らす効果が見込めます。
　個人Xは大株主であり、会社の事業拡大のための増資は、経営的にも、よい効果が見込めます。
　何より、増資した分の預貯金の財産が、株式評価により、将来の相続財産の圧縮効果が出ました。
　同族会社は、賃料負担が無くなり、経費負担は減りました。